감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 "간석3동행정복지센터" 남측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내의 4층 407호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 부정형의 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 49-22번지 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례