감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 오피 스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선, 숭의역)이 소재 합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 12층 1203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 "오피스텔" 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 완경사지를 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측의 로폭 약 6m 내외 포장도로 이용하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018.7.1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례