감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 인주대로591번길에 위치하며, 주위는 상업용건물, 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "예술회관역" 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2015년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 중 8층 802호로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2015-07-09) 4) 이용상태 "오피스텔"로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류 (폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례