감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천비지니스고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상1층 건물내 지층 1-1호 및 1-2호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 및 강화유리 등임. 4) 이용상태 기호1(지층 1-1호) 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 기호2(지층 1-2호) 근린생활시설(판매시설)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소방설비, 기계실, 전기실 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-05-26)(남부교육지원청교육장(2012/10/4))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-12-09)(인천광역시 남부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례