감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재로서 1호선 세마역 북서측 인근에 위치하는 구분건물 더퍼스트타워 세교 1층 120호로서 인근일대는 상업용 및 업무용건물, 오피스텔, 공업용부동산 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장 및 세마역 인근에 위치하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층내 1층 일부로서 (집합건축물대장상 2021.02.26 사용승인일임) 외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등 창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등. 4) 이용상태 집합건축물대장상 근린생활시설 이고 기준시점 당시 외부관찰상 공실상태임. (내부구조는 건물개황도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 공장 등 구분건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 광대로 등의 포장도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 성장관리권역, 철도보호지구. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례