감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 '전대교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 단지형 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 다소 불편시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 제1층 제101호로서, 외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '건물내부구조도' 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지로서, 2필지 일단으로 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 필지 서측으로 약 6미터의 단지 내 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 전대리 444-1: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 임. 전대리 444-12: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 본건은 후첨 '내부구조도' 및 '사진용지'와 같이 '제시외건물(ㄱ~ㄷ)'이 소재하는 것으로 조사되어, 본건 평가선례 및 복측 등을 통한 개략적인 측량을 통해 별도 평가하였으니, 경매진행시 참고 바람. 인근매각물건사례