감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""늘봄초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 유사 장방형 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 본건 남서측으로 2~3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 자연녹지지역(2024-07-12), 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지상에 기존 무허가 건물의 지붕 및 내부 등을 철거한 벽체가 남아있으나 이 에 구애됨없이 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례