감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모공장 및 창고, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철(김포골드라인 구래역) 등이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 기호(1)-(4): 1층 131호, 131-1호, 132호, 132-1호, 기호(4)-(8): 2층 201-1호, 201-2호, 202-1호, 202-2호로서, 공히 외벽: 복층유리 및 복합판넬마감, 석재붙임마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 천장; 텍스천장, 노출콘크리트 등, 바닥: 시멘트물갈기, 에폭시코팅마감 등, 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 공히 집합건축물대장상 용도는 공장(지원시설-근린생활시설)이며, 현장조사 시점 당시 공실임. 5) 설비내역 천장형 냉난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 공장(지식산업센터, 지원시설)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례