감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고,"부평중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하고 대중교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제505호이며(사용승인일 : 2017.1.25.), 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지의 토지이며, 업무시설 및 공동주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측(주출입로 기준)으로 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 401-2 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 부평동 401-55 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 부평동 401-57 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례