감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 대상물건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 ""비재고개"" 용유서로변으로 위치하고 있는 상업용나지로서, 주변은 일반대중음기점, 호텔, 근린생활시설 등의 해안상가지대로서, 주도로 이면으로 전원주택,농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 제반차량 진입은 용이하며, 인천시내버스 및 도내순환버스 정류소기 근접 위치하고, 노선 및 배차간격 등으로 보아 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완만한 경사자로서 기준시점 현재 평탄하게 성토하여 주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 전면으로 광대한면에, 이면으로 소로한면에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관라계획 결정(변경) 및 지형도면 고시),대로3류(폭25m~30m)(2020-06-29)(접합),장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>,성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 본건 지상에는 구거 및 이용상황 등으로 보아 철거 및 이동이 용이한 ""컨테이너박스(3×6m)"" 1개동이 소재함. ㉡ 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례