감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 '계양초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전·답, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서(사용승인일 : 2010년 04월 12일) - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 - 창호 : 샤시 창호 마감 등 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생 급·배수시설 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 ,지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부 교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례