감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동에 소재하고,""작전서운동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제6층 제604호이며(사용승인일 : 2019.9.4.), 외벽 : 석재붙임, 페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 업무시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측, 북측으로 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 동일 : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 유의바람(등기명령일 : 2024.3.15., 임차보증금 252,000,000원, 관련 사항은 등기사항전부증명서 참조 바람). 인근매각물건사례