감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '지하철 1호선 간석오거리역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 '간석오거리역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제4층 제404호로서, - 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 '오피스텔' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 등기사항전부증명서 을구 순위번호3에 '주택임차권' 등기 설정됨 -임차보증금 : 230,000,000원 -점유개시일 : 2022년 5월 11일. 인근매각물건사례