감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 전동 소재 ""제물포고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교,근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 완경사의 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시 공고2024-2107호)), 도로(접합) 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시 (광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-03-22)(전동 웃터골 주거환경 개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례