감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "포스코고등학교" 남동측 인근에 위치함. 2) 교통상황 하는 부동산으로서, 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제4층 제403호로서, 외벽: 복합판넬 및 커튼월 마감 등 창호: 시스템 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비 및 위생설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 삼면으로 외곽공도와 접하며 단지 내 진입도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-14호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-24호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-352호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-359호선)(접합), 경제자유구역, 성장관리 권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례