감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평5동 행정복지센터"" 서북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택과 각종 근린생활시설이 들어서 있는 주상혼용지대임 2) 교통상황 본건은 인근 장제로 등을 운행하는 버스정류장이 근거리에 소재하고 있으며, 본건 북측 직선거리 약 800m 지점에 수도권지하철7호선 ""굴포천역""이 소재하고 있고, 서측으로는 직선거리 약 600m 지점에 인천지하철1호선 ""부평시장역""이 소재하고 있어 교통상황은 무난함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 14층 건물 중 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 건축물대장상 용도는 오피스텔이나 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 이용상황 확인은 불가 하였음 5) 설비내역 상하수도설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 주상용건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북측 등으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접하고 있으며, 인근 장제로, 부흥로 등 외곽 공도에 연결됨 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례