감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천하늘초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 미개발 토지 등이 혼재되어 있는 도시외곽의 성숙중인 주택지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근이 가능하고 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편익은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 섀시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, LPG설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 평지조성된 대체로 사다리형 토지로서 1개 동(10개 호, 주차 10대, 용적률 79.02%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 3~4M 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금90,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현황 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례