감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""서창초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 대단위 아파트단지, 동유형의 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 노선이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2017.10.23) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감 등. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03- 08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례