감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 ""부평남초등학교""남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 업무시설,주상용건물,근린생활시설등이 혼재한 주상복합지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 1호선 동수역 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건물내 2층 201-203호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트등마감. - 창호: 샤시창호 마감. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형토지로서 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 폭 약 35m,남동측으로 폭 약 8m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:674-21 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 기호2:674-27 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례