감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""길병원사거리""남측 인근에 위치하며, 주위 는 유사유형의 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,(사용승인일: 1995.03.22) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 건축물대장 상 대상물건의 용도는 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 소로의 지선도로(성말로53번길)에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 : 남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 다음과 같은바 경매참여 시 별도의 확인이 요구됨. 임차보증금: 금125,000,000원 범위: 4층 401호 35.88㎡ 전부 임대차계약일자: 2022년 04월 30일 주민등록일자: 2022년 05월 13일 점유개시일자: 2022년 05월 13일 확정일자: 2022년 05월 02일 임차권자: 백** 941114-******* 인근매각물건사례