감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하고, ""숭의로타리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제402호이며 (사용승인일 : 2019.02.25) 외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 ""오피스텔""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기(15인승) 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, 업무시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92번지 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-100번지 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례