감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천신월초등학교 북동측 인근에 위치하는 태창빌라 (통칭) 3동 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -2023.11.22. 인천지방법원의 임차권등기명령 되어 있음. 임차보증금: 금106,000,000원 확정일자: 2022년 2월 15일 임차권자: 정재민(991014-*******) 인근매각물건사례