감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재""상인천초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 및 인천2호선""인천시청역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제6층 제603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 ""오피스텔""로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(15인승) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 장방형 토지로서,""업무시설, 공동주택 및 근린생활시설""의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 남동구 간석동 285-3번지 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 인천광역시 남동구 간석동 285-8번지 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금280,000,000의 주택임차권이 등제되어 있음. 인근매각물건사례