감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 미추홀구 도화동 소재 ""인천대학교 제물포캠퍼스""북측 인근에 위치하는 다세대주택(일명""에덴빌라 비동"") 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택이 혼재된 주택지대임. 2) 교통상황 성숙된 주거지대로서 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택으로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 건축물관련 도면이 부재하여 건축물의 표지 및 인근 탐문으로 평가대상물건 확정함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례