감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 중 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2019.09.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 3필 일단의 서측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1 ~ 3) : 공히, 준공업지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례