감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재, ‘도화역’ 동남측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 연립주택 및 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(단독주택중 다중,다가구. 공동주택중 연립,다세대,기숙사건물은 1세대1대 주차장설치), 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(단독주택중 다중,다가구. 공동주택중 연립,다세대,기숙사건물은 1세대1대 주차장설치) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등 창 호 : PVC창호 등임. 2) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례