감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천백학초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측의 '소성로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건 ①현관에 '상수도 미납요금 안내' ②건물 출입구에 '관리비 납부 관련'안내문 ③우편함에 '전기공급 제한 예고서'가 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례