감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재""인천마전고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택(다세대주택, 아파트), 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 에이동 지상5층 건물내 제3층 제301호 로서, (사용승인일 : 2016년 06월 30일) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기(임차보증금 155,000,000원 / 2023년02월28일)가 되어있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례