감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, ""부평시장로터리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철 2호선 부평시장역) 등이 소재하여 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 14층 1406호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔) 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 각각 폭 약 25m 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 '일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>'임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례