감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재""부평고등학교""북측 인근에 위치하며,주위는 동류형 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위페인트,석재붙임 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 하이섀시임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기(8인승)설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(굴포천역~부평구청역 지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꽃별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권(임차보증금 : 165,000,000 , 임차권자 김경자)이 등재되어 있음. 인근매각물건사례