감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '부개여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 제4층 제506호로서, - 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 도시형생활주택임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 현황 '공동주택(도시형생활주택), 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 약 30미터, 남측으로 약9미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음. 인근매각물건사례