감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '인천검단산업단지' 내에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 공장지대로서 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 제11층 제공존-1110호로서, (사용승인일 : 2016.08.19) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 강화유리 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 25미터, 북동측 및 남서측으로 로폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례