감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부평역 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 9층건 중 2층 207호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 알미늄프레임창호임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(상호-EMS학원)로 이용중임. ※ 자세한 이용상태는 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 화재경보 및 탐지기, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 494-2 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례