감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 ""도원역"" 및 수인분당선 ""숭의역"", 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 10층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.04.09.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방전설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례