감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2001.10.27.) 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(4층 402호)로 이용중임 (별지 '내부구조도' 참조). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 8미터의 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대상상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음. 인근매각물건사례