감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천도화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""도화역""소재하여 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2016-12-23) 외벽: 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: PVC 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 주차장, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)) , 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) , 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. 인근매각물건사례