감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 오피스텔, 주상용건물 등과 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층, 지상 27층 건물로서 제5층 제540호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 급배수설비 승강기설비 등을 구비하고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 대로에 남서측으로는 중로에, 북동측 및 남동측으로도 세로의 포장도로에 접하여 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부평동 374-1은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 공부와의 차이는 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례