감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 금호동1가 소재 "금호고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본 단지내 차량출입 거능하며, 인근에 마을버스정류장 및 버스정류장이 소재하고, 근거리에 행당역(5호선)이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 20층 건내 4층 406호로서, 집합건축물대징상 사용승인일은 2001.12.03입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)입니다. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형토지로서 건부지(아파트 등)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내도로 되어 있으며, 외곽공도와 연계 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-12-26)(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의)) 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재로 공부에 등재된 현황도를 기준 으로 표준적인 이용상태로 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 3) 본건의 소유자는 귀 제시 결정문(소유자부분 경정결정 : 정효용 → 정효용, 신진선, 2023.07.21)에 따라 정효용외 1인으로 표시하였습니다. 인근매각물건사례