감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교"북서측 인근에 위치하는 토지 및 건물(능동로44길 17-4)로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(5,7호선 군자역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "가장형"의 토지로서 "주거용" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 포장도로와 접하며 본 도로를 통하여 남측 6m 도로(능동로44길)와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 "토지건물감정평가명세표" 및 "내부구조도" 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건(사용승인일:1998.05.10)으로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 다가구용 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "토지건물감정평가명세표" 및 "내부구조도" 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건의 내부구조 및 이용상황은 거주자의 비협조로 인해 확인하지 못하여, 외부관찰, 인근 탐문조사 및 일반건축물대장 등에 의거 하였는 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례