감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철3호선 "경찰병원역" 북측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 위 아스팔트 싱글 지붕 3층 건물 내 2층 201호로서, 1989년 11월 9일 사용승인되었으며, 외벽: 적벽돌 치장 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 4) 이용상태 대상물건은 연립주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생시설 및 급배수시설, 개별 난방시설, 주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북서측 및 남서측, 남동측으로 각각 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례