감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 &apos;풍납2동 주민센터&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(8호선 강동구청역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리의 토지이며, 근린생활시설(교회) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동남측으로 노폭 약 7m 내외 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-25)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조스라브 2층건물로서, (일반건축물대장 상 사용승인일 : 1983.11.21) 외 벽 : 페인팅 마감 및 적벽돌 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설(교회)로서, 지하층,1층,2층 : 근린생활시설(교회)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물이 있음. (후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례