감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철역 "강동역" 인근에 위치하는 구분건물(1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층 사용승인일 : 1999-02-02 4) 이용상태 판매시설(공실)로 사용중임. 5) 설비내역 본건은 평탄한 지대에 위치하는 토지로서, 판매시설 등 건부지로 이용중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함. 7) 인접 도로상태등 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 도로(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 건축선 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례