감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주상복합, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(길동역, 강동역-지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건내 제15층 제1516호로서 외벽: 석재붙임 및 치장석붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-04)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례