감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광장구민체육센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "광나루역"이 소재하 는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 건부지(단독주택)로 이 용중 임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로 연 계가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구 역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공 장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 경량판넬구조 경사지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 판넬붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이 샷시 등 2) 이용상태 주택2가구(방4, 거실 및 주방2, 욕실2)로 이용중 임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물은 부합물㉠이 소재하는 바 별도로 산정함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례