감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 지하철 신분당선 "상현역" ⓘ번 출구 북동측 인근 에 위치하여 있으며, 주위는 지하철역 주변의 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 학 교, 공원 등이 산재하여 있는 지역으로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2012.04.16) 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팀 마감 등. 창호 : 하이 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임(첨부" 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 세로장방형의 토지로서 9층 건물(제2종근린생활시설, 오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 - 35미터 대로2류 및 남동측으로 노폭 약 15미터 - 20미터 중로 2류에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-2 0m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임). 인근매각물건사례