감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상10층건 내 1층 101호로서(사용승인일: 2023.01.05.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 알루미늄새시 창호 등 4) 이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(음식점)으로 등재되어있고, 현황 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보안설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측의 대로, 동측의 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례