감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 소재 "오성유토피아아파트단지" 동측 인근에 위치하는 「재승빌라 2층 203호」로서, 주위환경으로 서측 일부에는 오성유토피 아아파트도 소재하나 주위는 대체로 다세대주택 형태의 빌라와 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 빌라단지 동측과 서측 및 남측 인근에 송천중앙로, 가리내로, 관삼득로가 지나고 있 으며 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 빌라단지와 2면으로 접함으로 도로연계계 통이나 구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 2층 203호로서 외 벽 : 연와조적 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 바 닥 : 강마루 및 장판도배 등 창 호 : 샷쉬창. 4) 이용상태 "다세대주택"용도로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위세대에 급배수와 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비가 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 지형 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "다세대용토지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측과 서측으로 각각 노폭 6m, 8m의 포장도로와 2면이 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1,2) 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사지구(2024-05-31). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다. 인근매각물건사례