감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 중 3층 307호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 및 내부인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(일반음식점)(현황 공실)로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 지세에 위치한 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복3차선의 포장도로 및 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상이며, 기준시점 현재 인접호수와 벽체 구분없이 일체로 이용중임. 인근매각물건사례