감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트) 평스라브지붕 4층 건물중 1층 101호로서, 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 샷시 창호임. (사용승인일자:2010.11.30) 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 급배수 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 6미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (150-30)제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> (150-31)제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례