감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역(GTX-A)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 , 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "동탄역(GTX-A)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 일반철골구조, 경량철골구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내, 제1층 제1017호 (사용승인일: 2017.12.14) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 판매시설로 등재되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로, 동측으로 도로폭 약 50M 내외의 포장도로 및 남측으로 도로폭 약40M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50 m)(동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25 m)(중(집)1-85)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례